Preseljenje u novi stan, kuću je stresno, a posebno je stresno navikavanje na novi kraj Jedan od načina da ublažite svoju uznemirenost je da istražite novi kraj.
Ali odakle početi? Šta da istraživati? Gde gledati i koga pitati?
Današnji post se bavi analizom potencijalnih stambenih lokacija i naselja, a mi želimo da odgovorimo na sva ta pitanja i još mnogo toga. Dakle, izdvojite par minuta i budite spremni da pravite beleške. To će Vam svakako uštedetii vreme i novac.
Razumevanje vaših ličnih zahteva
Kada započnete potragu za novim domom, jedna od prvih stvari koju treba da uradite je da razumete svoje lične potrebe i preferencije. Ovaj proces bi trebalo da ide dalje od jednostavnog odlučivanja koliko spavaćih soba ili kupatila želite. To uključuje dublje udubljivanje u Vaš životni stil, navike i buduće planove kako biste tačno odredili šta vam je potrebno od vašeg novog komšiluka. Hajde da prođemo kroz svaki detaljno.
Način života i navike
Prvo, razmotrite svoje dnevne rutine i aktivnosti. Ako volite aktivnosti na otvorenom, dom u blizini parkova ili reka, može biti idealan. Slično tome, ako često posećujete restorane, kafiće ili ustanove kulture kao što su pozorišta i galerije, život u ili blizu užurbanog grada ili centra grada mogao bi biti savršen spoj. Zapamtite, Vaš dom nije samo kuća – to je baza za vaš život.
Putovanje na posao i blizina radnog mesta
Zatim razmislite o putu do posla, škole ili drugih mesta koja redovno posećujete. Ako vozite, proverite situaciju u lokalnom saobraćaju tokom špica. Ovo je danas i te kako potrebno. Ako se oslanjate na javni prevoz, potražite lak pristup autobuskim stanicama, železničkim stanicama ili biciklističkim stazama. Takođe bi trebalo da uzmete u obzir blizinu porodice, prijatelja ili mesta koja redovno posećujete. Na kraju krajeva, sjajan dom nije tako sjajan ako ste uvek zaglavljeni u saobraćaju.
Ne zaboravite da mislite o budućnosti
Da li planirate da osnujete ili uvećate svoju porodicu? Ako je tako, možda biste želeli da razmislite o domovima u školskim područjima. Ako planirate da radite od kuće, dodatni prostor koji se može koristiti kao kućna kancelarija može biti prioritet. A ako se približavate penziji, funkcije pristupačnosti ili blizina zdravstvenih ustanova mogu biti na vrhu vaše liste.
Lične preferencije
Na kraju, uvažite svoje lične preferencije. Neki ljudi napreduju u živopisnom, brzom gradskom okruženju, dok drugi više vole mir i tišinu sela. Možda više uživate u gradskoj gužvi ili Vam više odgovara mir predgradja. Ovde nema ispravnog ili pogrešnog odgovora – samo ono što Vama odgovara.
Istraživanje demografije komšiluka
Razumevanje demografije u komšiluku može Vam dati odličnu sliku o tome kako bi moglo izgledati živeti tamo. Takođe može pružiti neprocenjiv uvid u faktore kao što su lokalni način života, bezbednost, obrazovni objekti i potencijal za procenu imovine.
Osnovna demografija
Osnovni demografski podaci uključuju faktore kao što su veličina i gustina stanovništva, starost domaćinstva i tipovi domaćinstava. Možda biste želeli da razmislite da li više volite mirno, retko naseljeno područje ili užurbano naselje puno aktivnosti. Ako imate decu, možda ćete tražiti područja sa više porodica i male dece, ili ako se penzionišete, možda biste više voleli naselja sa većim procentom starijih.
Nivoi obrazovanja i škole
Nivoi obrazovanja mogu vam dati grubu predstavu o socio-ekonomskom statusu susedstva. Nivoi visokog obrazovanja često su u korelaciji sa višim nivoima prihoda, što može uticati na faktore poput bezbednosti i vrednosti imovine. Ako imate decu školskog uzrasta, kvalitet lokalnih škola takođe treba da bude ključna stvar.
Stope kriminala
Niko ne želi da živi u oblasti u kojoj se oseća nesigurno. Online resursi mogu pružiti podatke o lokalnim stopama kriminala, omogućavajući Vam da uporedite različite oblasti. Međutim, neophodno je sagledati ove podatke u kontekstu. Na primer, urbana područja mogu imati veće stope kriminala jednostavno zbog veće gustine naseljenosti.
Procena lokalnih pogodnosti
Dostupnost i kvalitet lokalnih sadržaja može značajno uticati na Vaš kvalitet života u novom naselju. Od opcija za kupovinu, restorana do škola i zdravstvenih ustanova, ove karakteristike često igraju glavnu ulogu u našem svakodnevnom životu i rutini.
Prodavnice i restorani
Pogodnost je ključna kada je u pitanju svakodnevna kupovina. Uzmite u obzir blizinu i kvalitet lokalnih supermarketa, prodavnica, prehrambenih proizvoda i poljoprivrednih pijaca. Opcije za ručavanje su takođe važne bilo da ste gurman koji voli da isprobava nove restorane ili više volite da možete da uzmete brzi obrok za poneti tokom napornih dana.
Škole
Ako imate decu ili planirate da ih imate, kvalitet i blizina lokalnih škola će verovatno biti važan faktor u vašoj odluci. Ne zaboravite da razmislite o srednjim školama, čak i ako su vaša deca još uvek mala - selidba može da vas ometa, a kupovina kuće koja je nadomak dobrih osnovnih i srednjih škola pružiće vam više mogućnosti za budućnost.
Zdravstvene ustanove
Lak pristup zdravstvenim ustanovama je od ključnog značaja, posebno za porodice sa malom decom ili starijim odraslim osobama. Proverite blizinu i kvalitet lokalnih ordinacija opšte prakse, bolnica, zubara i drugih zdravstvenih usluga.
Javni prevoz i povezanost
Za one koji ne voze ili ne žele da redovno koriste automobil, dobre veze javnog prevoza su neophodne. Pogledajte autobuske, železničke ili tramvajske rute i frekvencije i razmislite koliko bi bilo lako doći do ključnih mesta kao što su posao, škola ili trgovinski centri. Takođe, uzmite u obzir dostupnost glavnih puteva, autoputeva i aerodroma za duža putovanja.
Objekti za odmor i rekreaciju
Objekti za slobodno vreme i rekreaciju mogu uveliko poboljšati Vaš životni stil. Ovo može uključivati teretane, bazene, bioskope, pozorišta i društvene centre. Ako imate određene hobije, razmislite da li će ih komšiluk podržati. Na primer, možda želite pristup teniskim terenima, časovima umetnosti ili biciklističkim stazama
Zelene površine
Ne potcenjujte važnost lokalnih zelenih površina. Parkovi, rezervati prirode, pa čak i samo ulice sa drvećem mogu učiniti da se komšiluk oseća mirnijim i prijatnijim. Oni obezbeđuju prostor za decu za igru, kućne ljubimce za vežbanje i odrasle za opuštanje.
Osećaj zajednice i kultura
Iako vam demografija i pogodnosti mogu mnogo reći o potencijalnoj lokaciji kuće, ne mogu Vam reći sve. Da biste zaista razumeli kako bi bilo živeti negde, morate da steknete osećaj za kulturu zajednice.
Atmosfera i opšta atmosfera
Jedan od načina da se proceni kultura komšiluka je poseta u različito doba dana i u različite dane u nedelji. Pokušajte da zamislite sebe kako živite tamo dok šetate. Da li su ulice tihe ili užurbane? Da li ljudi izgledaju prijateljski i gostoljubivi? Koliko su kuće i javni prostori dobro održavani? Svi ovi detalji mogu Vam dati naznake o opštoj atmosferi i vrednostima i ponosu zajednice u svom susedstvu.
Nivoi buke i noćni život
Nivoi buke mogu značajno uticati na Vaše životno iskustvo. Ako cenite mir i tišinu, možda biste želeli da izbegavate oblasti sa živahnom scenom noćnog života ili one u blizini prometnih puteva ili javnih mesta. S druge strane, ako uživate u živoj društvenoj sceni, komšiluk sa raznim barovima, klubovima i zabavnim prostorima može biti pravi izbor za Vas.
Vrednosti i norme zajednice
Konačno, razmotrite vrednosti i norme zajednice. Na primer, neka naselja mogu biti posebno ekološki svesna, sa jakim programima reciklaže i puno punjača električnih automobila i biciklističkih ruta. Drugi mogu biti orijentisani na porodicu, sa čestim događajima prilagođenim deci i odličnim učešćem u školi. Odabir naselja sa vrednostima koje su u skladu sa Vašim može Vam pomoći da se osećate kao kod kuće.
Planovi budućeg razvoja
Iako je trenutno stanje u komšiluku od vitalnog značaja, podjednako je važno razmotriti njegovu budućnost. Planovi budućeg razvoja mogu značajno uticati i na Vaš životni stil i na dugoročnu vrednost Vaše imovine.
Infrastrukturni projekti
Veliki infrastrukturni projekti kao što su novi putevi, železničke linije, aerodromi ili tržni centri mogu značajno da promene dinamiku susedstva. Ovi projekti mogu dovesti do povećanja buke, saobraćaja ili čak vrednosti imovine. Obavezno proverite web stranice lokalnih saveta ili stupite u kontakt sa lokalnom kancelarijom za planiranje da biste razumeli sve velike projekte u pripremi.
Stambeni razvoj
Nova stambena naselja takođe mogu uticati na Vaš potencijalni novi kvart. S jedne strane, mogli bi da dovedu do više pogodnosti i povećane živahnosti. S druge strane, mogli bi da izvrše pritisak na lokalne škole i službe ili da promene karakter područja. Uvek gledajte tip stambenog prostora koji se gradi – da li je sličan postojećim kućama ili bi mogao doneti drugačiju demografiju u to područje?
Inicijative za ekonomski razvoj
Stvari kao što su novi poslovni parkovi ili poslovne zone, mogu doneti prilike za posao i prosperitet nekom području, često ga čineći poželjnijim. Međutim, oni bi takođe mogli da dovedu do povećanja saobraćaja ili promena u lokalnoj zajednici. Obavezno proverite da li postoje takvi planovi u toj oblasti i kako bi mogli da utiču na susedstvo.
Promene životne sredine
Razmotrite da li postoje planirane promene u lokalnoj sredini, kao što je krčenje šuma ili nove zelene površine. Promene poput ovih mogu promeniti estetsku privlačnost područja, pa čak i na vrednosti imovine.
Dobijanje stručne pomoći
Iako je moguće samostalno sprovesti veliki broj analiza vašeg komšiluka, angažovanje stručne pomoći može pružiti dodatni uvid i uštedeti Vam vreme. Agenti za nekretnine, na primer, imaju široko znanje o svom lokalnom tržištu i pristup resursima koji Vam možda nisu lako dostupni.
Agenti za nekretnine
Lokalni agenti za nekretnine mogu ponuditi neprocenjivu pomoć pri odabiru potencijalne lokacije za dom. Njihovo poznavanje lokalnog stambenog tržišta, trenutnih i budućih trendova u pogledu nekretnina i njihova profesionalna mreža mogu Vam pomoći da pronađete područja i nekretnine koje su u skladu sa Vašim potrebama i preferencijama. Oni takođe mogu da vas vode kroz proces kupovine, čineći ga lakšim i manje stresnim.
Pitanja za postavljanje
Kada sarađujete sa profesionalcima, ključno je postaviti prava pitanja. To bi moglo uključivati: Da li postoje oblasti koje treba izbegavati? Kakve su lokalne škole? Kakvi su trendovi vrednosti imovine u ovoj oblasti? Kako biste opisali kulturu zajednice ovde? Postoje li neki značajniji razvojni planovi za budućnost? Koji su uobičajeni problemi ili žalbe u ovom kraju?
Nadamo se da Vam je ovaj post o proceni potencijalnih kućnih lokacija i naselja bio koristan. Ako želite da kupite nekretninu u Beogradu i područjima koje pokrivamo i imate bilo kakva dodatna pitanja o kupovini svog prvog doma, mi smo tu da Vam pomognemo. Naš ljubazni tim je uvek tu da ponudi bilo kakav savet koji Vam može zatrebati. Možete nas kontaktirati na telefone
060/ 5449 002
011/ 6707 565
011/2015 718
Srdačno Vaše
IKAT NEKRETNINE