• U prilici smo da vam ponudimo Lux kuću koja se nalazi u Obrenovcu na samoj obali Save.
• Kuća se sastoji od 109m2 korisne (grejne) površine i dodatnih 26m2 terase na spratu i 65m2 natkrivene terase u prizemlju.
• Prostire se na 11 ari sa direktnim izlazom na reku.
• Kuća se sastoji od prizemlja i jednog sprata.
• Struktura:

• Prizemlje: kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik.
• Sprat: velika, open space, prostorija koja je polovinom obložena u staklu i jako svetla, sa koje se izlazi sa prostranu terasu od 26m2.

• U kući je trofazna struja i gradska voda, a kanalizacija je septička jama.
• Cela kuća je obložena pločicama.
• Grejanje u celoj kući je podno putem toplotnih pumpi (toplotna pumpa sa geotermalnom sondom na 125m).
• Bojler je na toplotne pumpe povezan tako da je utrošak elektirčne energije minimalan.
• Izolacija na kući je 10cm.
• Na kući je postavljen crep.
• Celokupna terasa prizemlja je radjena sa čamovim oblicama.
• Celokupna stolarija na kući je sa troslojnim staklom punjenim argonom, čime se pospešuje odlična izolacija kuće.
• Elekrične roletne na spratu duž cele sobe.
• Smart opcije: kontrola potrošnje elektične energije, kontrola toplotnih pumpi, uključivane/isključivanje toplotne energije, paljenje prskalica za travnjak, kontrola video nadzora pomoću HD kamera.
• Celokupna potrošnja elekrične energije može da se prati putem wifi aplikacije na smart uredjaju.
• Podešavanje toplote grejanja u celoj kući putem wifi smart aplikacije.
• Video nadzor sa 8 HD kamera koje pokrivaju celokupan plac i kuću.
• Alarmni sistem sa dojavom.
• Senzori pokreta (8+7).
• Paljenje prskalica na travnjaku putem wifi aplikacije.

• Kuća se prodaje KOMPLETNO nameštena sa svim stvarima i dvorišnim klupicama, stolovima...

• U dvorištu je posadjena trava i razveden sistem za navodnjavanje.
• Na placu se nalazi bazen 10x5m sa grejanjem (solarno + toplotne pumpe).
• Solarni tuš.
• Takodje se nalazi i ozidan i natkriven roštilj sa letnjikovcem.
• Oko celokupnog placa se nalazi potok, koji tokom proleća čini da se osećate kao u pravoj oazi.
• Plac je ravan, sa direktnim izlazom na reku i uredjenim prilazom sa ogradom i asfaltiranim parking mestima.
• Sama kuća i pozicija na kojoj se nalazi, predstavlja idealno mesto za uživanje i predah od gradske gužve. Zahbaljujući opremljenosti i smart tehnologiji, troškovi održavanja su minimalni. 
• Kuća se nalazi u lokalitetu zaštićenog dobra, što doprinosi posebnosti ove nekretnine.
• Uknjižena
• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
• Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

We have the opportunity to offer you a Lux house located in Obrenovac on the banks of the Sava.
The house consists of 109m2 of usable (heating) area and an additional 26m2 of terrace on the first floor and 65m2 of covered terrace on the ground floor.
It covers 11 ares with direct access to the river.
The house consists of a ground floor and an upper floor.
Structure:
Ground floor: kitchen, two bedrooms, bathroom, hallway.
First floor: a large open space room, which is half covered in glass and very bright, from which there is a spacious terrace of 26 m2.
The house has three-phase electricity and city water, and the sewage system is a septic tank.
The whole house is tiled.
Heating in the whole house is underfloor via heat pumps (heat pump with geothermal probe at 125m).
The boiler is connected to the heat pumps so that the consumption of electrical energy is minimal.
The insulation on the house is 10 cm.
Tiles have been installed on the house.
The entire terrace of the ground floor is made with chamov shapes.
The entire carpentry of the house has three-layer glass filled with argon, which enhances the excellent insulation of the house.
Electric blinds on the floor along the entire room.
Smart options: control of electrical energy consumption, control of heat pumps, switching on/off of heat energy, ignition of lawn sprinklers, control of video surveillance using HD cameras.
The entire consumption of electrical energy can be monitored via a wifi application on a smart device.
Adjusting the heating temperature in the whole house via the wifi smart application.
Video surveillance with 8 HD cameras that cover the entire plot and house.
Alarm system with notification.
Motion sensors (8+7).
Turning on lawn sprinklers via wifi app.
The house is sold COMPLETELY furnished with all things and yard benches, tables...
Grass has been planted in the yard and an irrigation system has been developed.
There is a swimming pool 10x5m with heating (solar + heat pumps) on the plot.
Solar shower.
There is also a walled and covered barbecue with summer house.
There is a stream around the entire plot, which during the spring makes you feel like you are in a real oasis.
The plot is flat, with direct access to the river and a well-maintained driveway with a fence and paved parking spaces.
The house itself and the position where it is located, is an ideal place for enjoyment and respite from the hustle and bustle of the city. Thanks to the equipment and smart technology, maintenance costs are minimal.
The house is located in the locality of a protected property, which contributes to the uniqueness of this property.
Registered
The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a contract/pre-contract on the sale, organization of the handover, handover record, help with the declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, information station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

У нас есть возможность предложить Вам роскошный дом, расположенный в Обреноваце на берегу Савы.
Дом состоит из 109м2 полезной (отопительной) площади, дополнительных 26м2 террасы на первом этаже и 65м2 крытой террасы на первом этаже.
Он занимает 11 акров с прямым выходом к реке.
Дом состоит из цокольного и верхнего этажей.
Состав:
Первый этаж: кухня, две спальни, санузел, коридор.
Первый этаж: большая комната открытого плана, наполовину застекленная и очень светлая, из которой есть просторная терраса площадью 26 м2.
В доме трехфазное электричество и городская вода, канализация – септик.
Весь дом облицован плиткой.
Отопление во всем доме осуществляется под полом с помощью тепловых насосов (тепловой насос с геотермальным датчиком на высоте 125 м).
Котел подключен к тепловым насосам, поэтому потребление электрической энергии минимально.
Утепление дома 10 см.
На доме уложена плитка.
Вся терраса первого этажа выполнена чамовыми формами.
Вся столярная конструкция дома имеет трехслойное стекло, наполненное аргоном, что усиливает отличную изоляцию дома.
Электрические жалюзи на полу по всей комнате.
Умные опции: контроль потребления электроэнергии, управление тепловыми насосами, включение/выключение тепловой энергии, поджиг разбрызгивателей газонов, управление видеонаблюдением с помощью HD-камер.
Весь расход электроэнергии можно отслеживать через приложение Wi-Fi на смарт-устройстве.
Регулировка температуры отопления во всем доме через умное приложение Wi-Fi.
Видеонаблюдение с 8 HD камерами, которые охватывают весь участок и дом.
Сигнализация с уведомлением.
Датчики движения (8+7).
Включение разбрызгивателей газона через приложение Wi-Fi.
Дом продается ПОЛНОСТЬЮ меблированным, со всеми вещами и дворовыми скамейками, столами...
Во дворе посажена трава и разработана система орошения.
На участке есть бассейн 10х5м с подогревом (солнечные + тепловые насосы).
Солнечный душ.
Также имеется огороженная и крытая площадка для барбекю с летним домиком.
Вокруг всего участка протекает ручей, что весной создает ощущение, будто вы находитесь в настоящем оазисе.
Участок ровный, с прямым выходом к реке и ухоженным подъездом с забором и мощеными парковочными местами.
Сам дом и место, где он расположен, являются идеальным местом для отдыха и отдыха от городской суеты. Благодаря оборудованию и умным технологиям затраты на техническое обслуживание минимальны.
Дом расположен на охраняемой территории, что придает уникальность данному объекту недвижимости.
Зарегистрирован
Агентская комиссия в размере 2% от согласованной стоимости покупки включает в себя: исследование, необходимое для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на жилищный кредит, подготовку договора/предварительного договора о продаже, организацию передача, протокол передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, смена пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и Лизинг недвижимости.
Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

我们有机会为您提供位于萨瓦河畔奥布雷诺瓦茨的豪华住宅。
该房屋由 109 平方米的可用（供暖）面积和一楼额外的 26 平方米露台和一楼 65 平方米的带顶棚露台组成。
它占地11个面积，可直接通往河流。
房子由底层和上层组成。
结构：
一楼：厨房、两间卧室、浴室、走廊。
一楼：一个大的开放空间的房间，一半是玻璃覆盖的，非常明亮，房间里有一个26平方米的宽敞露台。
房子有三相电和自来水，污水系统是化粪池。
整个房子都是瓷砖的。
整个房子的供暖是通过热泵在地板下进行的（带有地热探头的热泵位于 125m 处）。
锅炉与热泵相连，因此电能的消耗最小。
房子的隔热层是10厘米。
房子上已经安装了瓷砖。
底层的整个露台都是由查莫夫形状制成的。
房屋的整个木工采用三层充满氩气的玻璃，增强了房屋出色的隔热性。
整个房间的地板上都有电动百叶窗。
智能选项：控制电能消耗、控制热泵、打开/关闭热能、点火草坪洒水器、使用高清摄像机控制视频监控。
整个电能消耗可以通过智能设备上的 WiFi 应用程序进行监控。
通过wifi智能应用程序调节整个房子的供暖温度。
8个高清摄像头的视频监控覆盖整个小区和房屋。
带通知的报警系统。
运动传感器（8+7）。
通过 WiFi 应用程序打开草坪洒水器。
房子已出售，家具齐全，配有庭院长凳、桌子……
院子里已经种了草，并开发了灌溉系统。
地块上有一个 10x5m 的游泳池，配有暖气（太阳能+热泵）。
太阳能淋浴。
还有一个带围墙和带顶棚的烧烤设施以及避暑别墅。
整个场地周围有一条小溪，在春天让你感觉自己身处真正的绿洲。
该地块地势平坦，可直接通往河流，并有一条维护良好的车道，配有栅栏和铺好​​的停车位。
房子本身及其所在的位置，是远离城市喧嚣享受和休息的理想场所。得益于设备和智能技术，维护成本极低。
该房屋位于保护区内，这使得该物业具有独特性。
挂号的
协议购买价格 2% 的代理佣金包括：寻找合适房产所需的研究、协助谈判、核实文件、申请住房贷款、准备销售合同/预合同、组织销售移交、移交记录、帮助申报绝对权利税和可能的免税、电力、信息站、水、煤气用户的变更……以及交通和中介法所暗示的一切房地产租赁。
联系电话：011/6707565； 060/5449-002； 011/2015-718