• • Sa zadovoljstvom vam predstavljamo stan u modernoj novogradnji smeštenoj u jednom od najpoželjnijih delova Zemuna.
  • Ovaj stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade od četiri sprata i površine je 92,61m2.
  • U ponudi imamo i stan iste kvadrature na drugom spratu.
  • Pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio sve vaše potrebe za udobnim i sofisticiranim prostorom za život.
  • Po strukturi se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, vešernice, kupatila, toaleta i terase.
  • Spoljna stolarija ovog prostora obuhvata visoko kvalitetne REHAU PVC-Aluminijumske profile sa termoprekidom, koje regulišu unutrašnju klimu i obezbeđuju energetsku efikasnost.
  • Pored toga, stan je opremljen električnim aluminijumskim roletnama, koje nude dodatni sloj zaštite i pogodnosti za upotrebu.
  • Podovi su prekriveni izvanrednim švajcarskim kompozitnim parketom marke Svis Krono.
  • Ovaj parket posebno je otporan na vlagu, što omogućava njegovu instalaciju čak i u kuhinji, time zamenjujući tradicionalne podne pločice i lajsne za prelaze.
  • Grejanje u ovom stanu kombinuje savremenu tehnologiju elektrokotla i inverter klima uređaja kako bi se obezbedila optimalna temperatura tokom cele godine, nezavisno od spoljašnjih uslova.
  • Za transport između spratova, ugrađen je vrhunski lift španske proizvodnje marke Orona, poznat po svojoj sigurnosti i pouzdanosti.
  • Estetika kupatila zasnovana je na korišćenju italijanske keramike prve klase, pružajući savremeni osećaj elegancije.
  • Za sanitarije, pozicionirali smo se između dva renomirana brenda - Grohe ili Ideal standard, te će konačna odluka biti doneta u bliskoj budućnosti.
  • Stan odlikuje i završna visina plafona od 270 cm, koja dodaje osećaj prostora i prozračnosti.
  • Zidovi između stanova izgrađeni su kombinacijom blokova, vune i gipsa sa jednostranom obradom, pružajući izuzetnu zvučnu i protivpožarnu izolaciju.
  • Hodnički zidovi takođe su obloženi u vunu, za dodatnu sigurnost.
  • Spoljni zidovi konstruisani su od klima blokova, sa ukupnim slojem od 10 cm stiropora i vune u presecima, osigureni demit fasadom ili ciglicama, što doprinosi izuzetnoj energetskoj efikasnosti.
  • Ulaz u stan obezbeđen je visokokvalitetnim blindiranim vratima sa motorskim bravama domaće proizvodnje, dok su sobna vrata izrađena od medijapana u beloj boji, takođe domaće proizvodnje, čime se obezbeđuje koherentan dizajn unutrašnje arhitekture.
  • Za dodatnu sigurnost i funkcionalnost, objekat i garaža su opremljeni sistemom za monitoring, a olakšana je i pristupačnost optike do stanova, zahvaljujući instalaciji SBB i MTS mreže.
  • Mogućnost kupovine parking mesta, cena je 12.000e za donji nivo i 14.000e za gornji nivo.
  • Istaknuta cena je bez PDV-a.
  • Za kupca prvog stana mogućnost povrata PDV-a.
  • Planirani rok završetka gradnje je proleće 2025. godine.
  • Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
  • Kontakt telefoni: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

We are pleased to present you an apartment in a modern new building located in one of the most desirable parts of Zemun.
This apartment is located on the first floor of a four-story residential building and has an area of ​​92.61 m2.
We also offer an apartment of the same square footage on the second floor.
It has been carefully designed to meet all your needs for a comfortable and sophisticated living space.
The structure consists of an entrance hall, a living room with a kitchen and a dining room, three bedrooms, a laundry room, a bathroom, a toilet and a terrace.
The exterior carpentry of this space includes high-quality REHAU PVC-Aluminum profiles with thermal breaks, which regulate the indoor climate and ensure energy efficiency.
In addition, the apartment is equipped with electric aluminum blinds, which offer an additional layer of protection and convenience for use.
The floors are covered with an outstanding Swiss composite parquet of the Swiss Crono brand.
This parquet is particularly resistant to moisture, which allows its installation even in the kitchen, thereby replacing traditional floor tiles and moldings for transitions.
The heating in this apartment combines the modern technology of an electric boiler and an inverter air conditioner in order to ensure an optimal temperature throughout the year, regardless of the external conditions.
For transportation between floors, a high-quality elevator of the Spanish brand Orona, known for its safety and reliability, is installed.
The aesthetics of the bathroom are based on the use of first-class Italian ceramics, providing a contemporary sense of elegance.
For sanitary ware, we positioned ourselves between two renowned brands - Grohe or Ideal Standard, and the final decision will be made in the near future.
The apartment is characterized by a final ceiling height of 270 cm, which adds a sense of space and airiness.
The walls between the apartments are built with a combination of blocks, wool and gypsum with one-sided processing, providing exceptional sound and fire insulation.
The corridor walls are also covered in wool, for added security.
The external walls are constructed from climate blocks, with a total layer of 10 cm of Styrofoam and wool in the sections, secured with a demit facade or bricks, which contributes to exceptional energy efficiency.
The entrance to the apartment is provided by a high-quality armored door with domestically produced motorized locks, while the room door is made of white MDF, also domestically produced, which ensures a coherent design of the interior architecture.
For additional security and functionality, the building and the garage are equipped with a monitoring system, and the accessibility of the optics to the apartments has been facilitated, thanks to the installation of the SBB and MTS networks.
The displayed price is without VAT.
For the buyer of the first apartment, the possibility of VAT refund.
The planned construction completion date is May 2025.
The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a contract/pre-contract on the sale, organization of the handover, handover record, help with the declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

Мы рады представить Вам квартиру в современной новостройке, расположенной в одном из самых привлекательных районов Земуна.
Данная квартира расположена на первом этаже четырехэтажного жилого дома и имеет площадь 92,61 м2.
Также предлагаем квартиру такой же площади на втором этаже.
Он был тщательно разработан, чтобы удовлетворить все ваши потребности в комфортабельном и изысканном жилом пространстве.
Структура состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, трех спален, прачечной, ванной комнаты, туалета и террасы.
Внешняя отделка этого помещения включает в себя высококачественные ПВХ-алюминиевые профили REHAU с терморазрывами, которые регулируют микроклимат в помещении и обеспечивают энергоэффективность.
Кроме того, квартира оборудована алюминиевыми жалюзи с электроприводом, которые обеспечивают дополнительный уровень защиты и удобство использования.
Полы покрыты выдающимся швейцарским композитным паркетом марки Swiss Crono.
Этот паркет отличается особой устойчивостью к влаге, что позволяет его укладывать даже на кухне, заменяя тем самым традиционную напольную плитку и молдинги для переходов.
Отопление в этой квартире сочетает в себе современную технологию электрического котла и инверторного кондиционера, обеспечивающие оптимальную температуру в течение всего года, независимо от внешних условий.
Для передвижения между этажами установлен качественный лифт испанской марки Orona, известный своей безопасностью и надежностью.
Эстетика ванной комнаты основана на использовании первоклассной итальянской керамики, придающей ощущение современной элегантности.
По сантехнике мы позиционируем себя между двумя известными брендами — Grohe или Ideal Standard, и окончательное решение будет принято в ближайшее время.
Квартира отличается итоговой высотой потолка 270 см, что добавляет ощущение простора и воздушности.
Стены между квартирами построены из комбинации блоков, ваты и гипса с односторонней обработкой, что обеспечивает исключительную звуко- и пожароизоляцию.
Стены коридора также покрыты шерстью для дополнительной безопасности.
Наружные стены построены из климатических блоков с общим слоем пенополистирола и шерсти в секциях 10 см, закрепленных демитовым фасадом или кирпичом, что способствует исключительной энергоэффективности.
Вход в квартиру обеспечен качественными бронированными дверями с моторизованными замками отечественного производства, а межкомнатные двери выполнены из МДФ белого цвета также отечественного производства, что обеспечивает целостное оформление внутренней архитектуры.
Для дополнительной безопасности и функциональности дом и гараж оборудованы системой мониторинга, а доступность оптики к квартирам облегчена, благодаря монтажу сетей СББ и МТС.
Указанная цена указана без НДС.
Для покупателя первой квартиры возможность возврата НДС.
Планируемый срок завершения строительства – май 2025 года.
Агентская комиссия в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: исследование, необходимое для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на жилищный кредит, подготовку договора купли-продажи/предварительного договора, организацию передачи, запись передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможном освобождении от него, смена пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и сдаче в аренду недвижимости. Имущество.
Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

我们很高兴向您介绍一套位于泽蒙最令人向往的地区之一的现代化新建筑中的公寓。
该公寓位于一栋四层住宅楼一层，面积92.61平方米。
我们还在二楼提供相同面积的公寓。
它经过精心设计，可满足您对舒适精致的生活空间的所有需求。
该结构包括入口大厅、带厨房和餐厅的客厅、三间卧室、洗衣房、浴室、卫生间和露台。
该空间的外部木工采用高品质瑞好 PVC 铝型材，具有隔热功能，可调节室内气候并确保能源效率。
此外，公寓还配备了电动铝百叶窗，提供额外的保护并方便使用。
地板上铺有瑞士 Crono 品牌的优质瑞士复合地板。
这种镶木地板特别耐湿，甚至可以安装在厨房中，从而取代传统的地砖和过渡线条。
该公寓的供暖系统结合了电锅炉和变频空调的现代技术，无论外部条件如何，都能确保全年保持最佳温度。
为了实现楼层之间的运输，安装了以安全可靠着称的西班牙品牌Orona的高品质电梯。
浴室的美学基于使用一流的意大利陶瓷，提供现代的优雅感。
对于卫浴，我们将自己定位在两个知名品牌——高仪（Grohe）或理想标准（Ideal Standard）之间，最终的决定将在不久的将来做出。
公寓的特点是最终天花板高度为 270 厘米，增加了空间感和通风感。
公寓之间的墙壁由砌块、羊毛和石膏组合而成，并经过单面处理，具有卓越的隔音和防火性能。
走廊墙壁也覆盖着羊毛，以增加安全性。
外墙由气候块建造，各部分总层为 10 厘米的聚苯乙烯泡沫塑料和羊毛，并用半立面或砖块固定，这有助于实现卓越的能源效率。
公寓入口采用高品质装甲门，配有国产电动锁，而房门则采用国产白色MDF，确保了室内建筑设计的连贯性。
为了提高安全性和功能性，大楼和车库配备了监控系统，并且由于安装了 SBB 和 MTS 网络，方便了公寓的光学器件的访问。
显示的价格不含增值税。
对于第一套公寓的买家，可以退还增值税。
计划竣工日期为2025年5月。
协议购买价格 2% 的代理佣金包括：寻找合适房产所需的研究、协助谈判、核实文件、申请住房贷款、准备购买协议/预合同、组织移交、记录移交、协助申报绝对权利税和可能的免税、电力、信息站、水、煤气用户的变更……以及《不动产交通和租赁中介法》所暗示的一切财产。
联系电话：011/6707565； 060/5449-002； 011/2015-718