• Ikat nekretnine su u prilici da vam ponude odlican dvosoban stan povrsine 69,90m2 na Novom Beogradu u Bloku 65 - Savada, na odlicnoj lokaciji na pešačkoj udaljenosti od više škola i centara sa velikim izborom sportskih i rekreativnih aktivnosti.
• Nadomak ovog kompleksa nalaze se više super marketa, poslovnih kompleksa, restorana, kao i tržni centar 
• Na samo nekoliko minuta prostire se reka Sava i opuštajuća zelena oaza, a na drugu stranu, malo dalje, stižete do prirodnog prostranstva Zemunskog keja
• Stan se nalazi na 2 spratu u zgradi od 10 spratova, dvostrano je orjentisan sto ga cini veoma osvetljenim i komfornim
• Zgrada poseduje dva lifta koja idu do nivoa -1 i -2
• Struktura stana: Ulazna zona, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, velika spavaća soba, lođa, kupatilo + Wc
• Kupatilo sa rešetkom u podu

• Uz ovu kvadraturu je ukljucena i terasa, a na istoj se moze izaci iz dnevne i spavace sobe
• Pored navedene terase uz stan ide i dodatna terasa u vrednosti od 15m2 koja nije na slikama ni u skicama pa samim tim ne ulazi u prodajnu kvadraturu
• Izlaz na terasu predvidjen je samo za vlasnika ovog stana
• Postoji mogucnost adaptacije u 2.5 soban
• Drugi promet ovog stana, nema povracaj PDV-a
• Uknjizen
• Mogucnost kupovine garažnog mesta
  
  
  

• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
• Kontakt telefoni :  011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

• Ikat real estate has the opportunity to offer you an excellent two-bedroom apartment with an area of ​​69.90m2 in New Belgrade in Block 65 - Savada, in an excellent location where it is within walking distance of schools and centers with a wide range of sports and recreational activities. In the vicinity of this complex there are super markets, shopping center, business complexes, restaurants. A few minutes away, it leads to the Sava River and a relaxing green paradise. And on the other side, a little further, to the natural expanse of Zemunski quay. The apartment is located on the 2nd floor of a 10-story building, it is oriented on both sides, which makes it very bright and comfortable. The building has two elevators that go to levels -1 and -2 Apartment structure: Entrance area, living room with kitchen and dining room, bedroom, loggia, bathroom + WC Bathroom with a grate in the floor External carpentry: high-quality foreign PVC six-chamber profiles with three-layer glass and top-quality fittings, the external coating of the profile is made of aluminum, installed aluminum blinds. Interior carpentry: MDF interior doors painted with polyurethane white paint with hidden first-class fittings and handles of foreign brands Security door to the apartment: The entrance door is a high-quality anti-burglary-blind frame, with a security lock and a special key and multiple locking points. The door meets all relevant requirements related to acoustics and safety. The finishing of the wings is veneered mediapan, coated on both sides. Parquet: Top quality three-layer, prefabricated oak parquet with MDF parquet skirting, ~8cm high Ceramics: foreign granite, ceramic tiles of renowned brands, non-slip granite ceramics on the terraces Sanitary ware: Built-in cistern system with accompanying sanitary ware of foreign brands, console toilets and bidets, sinks, built-in bathtubs, shower floor grates or overhead shower trays, sanitary ware - top-quality single-handed batteries The thermal and sound insulation of each apartment, in the mezzanine constructions and in the walls towards the neighboring apartments and towards the common corridor, all meet the energy class B category. Waterproofing of the highest proven quality from a renowned manufacturer, in all rooms where it is needed, such as bathrooms, toilets, terraces, roofs Heating: Remote heating system with energy consumption measurement using calorimeters, aluminum radiators, towel dryers in the bathrooms. Air conditioning: Inverter split and multi system units of foreign brands of confirmed quality.

With this square footage, a terrace is also included, and on it you can exit from the living room and bedroom
In addition to the mentioned terrace, the apartment also has an additional terrace with a value of 15 m2, which is not on the pictures or in the sketches, so it is not included in the sales square footage.
Access to the terrace is provided only for the owner of this apartment
There is a possibility of adaptation in 2.5 rooms
Second sale of this apartment, no VAT refund
Registered
Possibility of buying a garage space

The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a purchase agreement/pre-contract, organization of handover, record of handover, assistance with declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.

Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

• Ikat Real Estate имеет возможность предложить Вам отличную трехкомнатную квартиру площадью 69,90м2 в Новом Белграде в Блоке 65 - Савада, в отличном месте, где в шаговой доступности школы и центры с широким выбором. спортивных и развлекательных мероприятий. В непосредственной близости от комплекса расположены супермаркеты, торговый центр, бизнес-комплексы, рестораны. В нескольких минутах ходьбы он ведет к реке Сава и расслабляющему зеленому раю. А на другой стороне, чуть дальше, на природный простор Земунской набережной. Квартира расположена на 2 этаже 10-этажного дома, ориентирована на обе стороны, что делает ее очень светлой и уютной. В здании два лифта, которые поднимаются на уровни -1 и -2. Структура квартиры: прихожая, гостиная с кухней и столовой, спальня, лоджия, ванная + туалет. Ванная комната с решеткой в ​​полу Внешняя столярка: качественные импортные шестикамерные ПВХ-профили с трехслойным стеклом и высококачественной фурнитурой, внешнее покрытие профиля выполнено из алюминия, установлены алюминиевые жалюзи. Внутренние столярные изделия: межкомнатные двери МДФ, окрашенные полиуретановой белой краской, со скрытой первоклассной фурнитурой и ручками иностранных брендов. Бронированная дверь в квартиру: Входная дверь представляет собой качественную противовзломную глухую коробку, с секретным замком и специальным ключом и несколькими точками запирания. Дверь отвечает всем актуальным требованиям, связанным с акустикой и безопасностью. Отделка створок – шпонированный медиапан, облицованный с обеих сторон. Паркет: Трехслойный сборный дубовый паркет высшего качества с паркетным плинтусом из МДФ, высота ~ 8 см. Керамика: зарубежный гранит, керамическая плитка известных брендов, нескользящая гранитная керамика на террасах. Сантехника: Встраиваемая смывная система с сопутствующей сантехникой иностранных марок, консольные унитазы и биде, раковины, встраиваемые ванны, душевые решетки напольные или верхние душевые поддоны, сантехника – высококачественные одноручные батареи. Тепло- и звукоизоляция каждой квартиры, антресольных конструкций и стен со стороны соседних квартир и общего коридора соответствуют классу энергопотребления B. Гидроизоляция высочайшего проверенного качества от известного производителя во всех помещениях, где она необходима, таких как ванные комнаты, туалеты, террасы, крыши. Отопление: Дистанционная система отопления с измерением энергопотребления с помощью калориметров, алюминиевые радиаторы, полотенцесушители в ванных комнатах. Кондиционеры: Инверторные сплит- и мультисистемы иностранных брендов подтвержденного качества.

В этот метраж входит еще и терраса, на которую можно выйти из гостиной и спальни.
Помимо упомянутой террасы, в квартире также имеется дополнительная терраса площадью 15 м2, которой нет на фотографиях и эскизах, поэтому она не включена в метраж продажи.
Выход на террасу предоставляется только владельцу данной квартиры.
Есть возможность адаптации в 2,5 комнаты.
Вторая продажа данной квартиры, без возврата НДС
Зарегистрирован
Возможность покупки гаражного места.

Агентская комиссия в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: исследование, необходимое для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на жилищный кредит, подготовку договора купли-продажи/предварительного договора, организацию передачи, запись передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможном освобождении от него, смена пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и сдаче в аренду недвижимости. Имущество.

Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

Ikat 房地产有机会为您提供位于新贝尔格莱德第 65 区 - 萨瓦达 (Savada) 的优质两居室公寓，面积为 69.90 平方米，地理位置优越，步行即可到达多所学校和中心，拥有各种体育设施和娱乐活动。
从酒店可轻松抵达多家超市、商业中心、餐厅和购物中心
萨瓦河和令人放松的绿洲距离酒店仅几分钟路程，而在另一边，再远一点，您就可以到达泽蒙斯基码头 (Zemunski Quay) 的自然广阔区域。
公寓位于一栋10层建筑的二楼，面向两侧，非常明亮舒适。
该大楼有两部电梯，分别通往-1层和-2层
公寓结构：入口区、带厨房和餐厅的客厅、大卧室、凉廊、浴室+卫生间
浴室地板上有一个格栅
外部木工：优质国外PVC六腔型材，三层玻璃及优质配件，型材外涂层为铝质，安装铝百叶窗。
室内木工：MDF室内门涂聚氨酯白漆，隐藏式一流配件和国外品牌拉手
公寓防盗门：入户门采用优质防盗盲框，配有防盗锁和专用钥匙，多个锁点。 该门满足与声学和安全相关的所有相关要求。 机翼的饰面是贴面中板，两面都有涂层。
镶木地板：优质三层预制橡木镶木地板，带 MDF 镶木地板踢脚线，约 8 厘米高
陶瓷：国外花岗岩、知名品牌瓷砖、露台防滑花岗岩陶瓷
卫生洁具：内置水箱系统及国外品牌配套卫生洁具、台式马桶和坐浴盆、水槽、内置浴缸、淋浴地格栅或头顶淋浴盆、卫生洁具-优质单手电池
每间公寓的夹层建筑、邻近公寓和公共走廊的墙壁的隔热和隔音效果均符合 B 级能源标准。
所有需要防水的房间，如浴室、卫生间、露台、屋顶，均采用知名制造商提供的经过验证的最高质量防水
供暖：远程供暖系统，使用热量计、铝制散热器、浴室毛巾烘干机测量能耗。
空调：质量可靠的国外品牌变频分体式和多系统机组。
这个平方英尺还包括一个露台，您可以在上面从客厅和卧室退出
除了上述露台外，公寓还额外设有一个价值 15 平方米的露台，该露台未出现在图片或草图中，因此不包含在销售面积内。
仅该公寓的业主可使用露台
2.5房间有适配的可能性
第二次出售该公寓，不退增值税
挂号的
购买车库空间的可能性


协议购买价格 2% 的代理佣金包括：寻找合适房产所需的研究、协助谈判、核实文件、申请住房贷款、准备购买协议/预合同、组织移交、记录移交、协助申报绝对权利税和可能的免税、电力、信息站、水、煤气用户的变更……以及《房地产交易和租赁中介法》所暗示的一切财产。
联系电话：011/6707565； 060/5449-002； 011/2015-718