- U prilici smo da Vam ponudimo poslovnu zgradu koja se prostire na tri nivoa, površine 370m2.
- Nalazi se na Lekinom brdu, u mirnom delu Voždovca i izgrađena je 2007e godine.
- Zgrada je kvalitetno građena, zidan je punom opekom, podovi su od granita, parket u kancelarijama, nova PVC stolarija, okrečen enterijer, fasada odrađena 2023e godine.
- Sastoji se od podrumskog dela, prizemlja i prvog sprata.
- Idealno za otvaranje klinike, laboratorije, servisa, maloprodajnog ili ugostiteljskog objekta. kancelarijsko magacinskog prostora jer ispunjava sve uslove za poslovanje.
- U prizemlju se nalazi prijemni deo , otvorena prostorija od 120m2, dva wca, prostorija od 30m2 i jedna manja od 1m2 koja je služila kao ostava za odlaganje.
- Na prvom spratu se nalaze 4 kancelarije ( prva je površine 12,80m2, druga je 17,90m2, treća je 23,70m2 i četvrta 32,10m2 sa terasom od 7m2), pored kancelarija tu je i kuhinja sa trpezarijom i tri wc-a.
- Ceo prostor na prvom spratu je klimatizovan.
- Podrumski skladišni deo se prostire na 70m2 sa izdvojenim malim boksom.
- Celine na prvom spratu i prizemlju imaju svoje zasebne ulaze tako da postoji mogućnost razdvajanja delatnosti.
- Grejanje je etažno podeljeno po spratovima, dve telefonske linije, klime na oba nivoa, interfon, centralni alarmni sistem.
- Prodaje se sa kompletnim nameštajem, sadrži i 4 mokra čvora kao i trokadero.
- Ispred zgrade se nalaze i tri parking mesta.
- Odlična povezanost sa ostatkom grada.
- Uknjižen je na 299m2 ( podrumski deo nije uknjižen)
- Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
- Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
We have the opportunity to offer you a three-level office building with an area of 370m2.
It is located on Lekina brdo, in a quiet part of Voždovac and was built in 2007.
The building is of high quality, built with full brick, granite floors, parquet in the offices, new PVC joinery, painted interior, facade completed in 2023.
It consists of a basement, ground floor and first floor.
Ideal for opening a clinic, laboratory, service, retail or catering facility. office and warehouse space because it meets all the requirements for business.
On the ground floor there is a reception area, an open room of 120m2, two toilets, a room of 30m2 and one smaller than 1m2 that served as a storage room.
On the first floor there are 4 offices (the first is 12.80m2, the second is 17.90m2, the third is 23.70m2 and the fourth is 32.10m2 with a terrace of 7m2), besides the offices there is also a kitchen with a dining room and three toilets. .
The entire area on the first floor is air-conditioned.
The basement storage area covers 70m2 with a separate small box.
The units on the first floor and the ground floor have their own separate entrances, so there is the possibility of separating activities.
The heating is divided by floors, two telephone lines, air conditioning on both levels, intercom, central alarm system.
It is sold with complete furniture, including 4 wet knots as well as a trocadero.
There are also three parking spaces in front of the building.
Excellent connection with the rest of the city.
It is registered on 299m2 (basement part is not registered)
The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a purchase agreement/pre-contract, organization of handover, record of handover, assistance with declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, information station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
Имеем возможность предложить Вам трехуровневое офисное здание площадью 370м2.
Он расположен на Лекина брдо, в тихой части Вождоваца, и был построен в 2007 году.
Здание высокого качества, построено из цельного кирпича, полы гранитные, в офисах паркет, новые столярные изделия из ПВХ, внутри покрашена, фасад сдан в 2023 году.
Состоит из подвала, первого этажа и первого этажа.
Идеально подходит для открытия клиники, лаборатории, пункта обслуживания, торговли или общественного питания. офисные и складские помещения, поскольку они отвечают всем требованиям для ведения бизнеса.
На первом этаже находится приемная, открытая комната площадью 120 м², два туалета, комната площадью 30 м² и одна комната площадью менее 1 м², служившая складским помещением.
На первом этаже расположены 4 офиса (первый 12,80м2, второй 17,90м2, третий 23,70м2 и четвертый 32,10м2 с террасой 7м2), кроме кабинетов также имеется кухня со столовой. комната и три туалета.
Вся территория первого этажа кондиционирована.
Подвальное помещение площадью 70 м2 имеет отдельный небольшой ящик.
Помещения на первом и первом этажах имеют отдельные входы, поэтому существует возможность разделения деятельности.
Отопление разделено по этажам, две телефонные линии, кондиционирование на обоих уровнях, домофон, центральная сигнализация.
Продается с полной мебелью, включая 4 мокрых узла, а также трокадеро.
Перед зданием также есть три парковочных места.
Отличная связь с остальной частью города.
Прописан на 299м2 (подвальная часть не прописана).
Агентская комиссия в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: исследование, необходимое для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на жилищный кредит, подготовку договора купли-продажи/предварительного договора, организацию передачи, запись передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможном освобождении от него, смена пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и сдаче в аренду недвижимости. Имущество.
Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
我们有机会为您提供一栋面积为370平方米的三层办公楼。
它位于 Lekina brdo，位于 Voždovac 的一个安静区域，建于 2007 年。
该建筑质量上乘，采用全砖建造，花岗岩地板，办公室镶木地板，新的 PVC 细木工，内部油漆，外墙于 2023 年完工。
它由地下室、底层和一楼组成。
非常适合开设诊所、实验室、服务、零售或餐饮设施。 办公和仓库空间，因为它满足业务的所有要求。
底层有一个接待区、一间120平方米的开放式房间、两个卫生间、一间30平方米的房间和一间小于1平方米的储藏室。
一楼有4间办公室（第一间12.80平方米，第二间17.90平方米，第三间23.70平方米，第四间32.10平方米，带7平方米的露台），除了办公室外，还有一间带餐厅的厨房房间和三个厕所..
一楼的整个区域都装有空调。
地下室储藏区面积70平方米，有一个独立的小盒子。
一楼和底层的单位都有自己独立的入口，因此存在分开活动的可能性。
暖气按楼层划分，有两条电话线、两层空调、对讲机、中央报警系统。
它与完整的家具一起出售，包括 4 个湿结和一个 trocadero。
大楼前还设有三个停车位。
与城市其他地方的联系非常好。
注册面积299平方米（地下室部分未注册）
协议购买价格 2% 的代理佣金包括：寻找合适房产所需的研究、协助谈判、核实文件、申请住房贷款、准备购买协议/预合同、组织移交、记录移交、协助申报绝对权利税和可能的免税、电力、信息站、水、煤气用户的变更……以及《房地产交易和租赁中介法》所暗示的一切财产。
联系电话：011/6707565； 060/5449-002； 011/2015-718
