• U prilici smo da Vam predstavimo izuzetno funkcionalnu garsonjeru smeštenu na Lekinom brdu.
• Garsonjera se prostire na 30m2 i nalazi se u niskom prizemlju zgrade sa četiri sprata, koja poseduje samo četiri stambene jedinice, osiguravajući mir i privatnost.
• Njena strateška lokacija omogućava brzu i efikasnu povezanost sa svim važnim delovima grada, pružajući budućem vlasniku urbanistički savršen balans između posla i slobodnog vremena.
• Dodatni prostor u vidu ostave, površine oko 5m2, smešten je u prostranom dvorištu zgrade, što dodatno doprinosi funkcionalnosti ove nekretnine.
• Garsonjera je pažljivo osmišljena, a njen raspored uključuje ulazni deo, komfornu kuhinju sa trpezarijom, moderno opremljeno kupatilo i prostranu dnevno-spavaću sobu, što omogućava praktično iskorišćenje svakog kvadratnog metra.
• Grejanje je ekonomično i fleksibilno, putem TA peći, dok drvena stolarija i parket u stanu dodatno doprinose toplini i autentičnosti enterijera, naglašavajući klasičnu eleganciju prostora.
• Ova garsonjera, zahvaljujući svojim karakteristikama, predstavlja savršenu priliku za one koji traže spoj funkcionalnosti, udobnosti i povoljne investicije u samom srcu grada.
• Neposredna blizina niza kafića, restorana, vrtića, škola, prodavnica.
• Dobro je povezan sa ostatkom grada putem više linija gradskog prevoza.
• Uknjiženo.

• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti
• Kontakt telefoni  011/6707-565, 011/2015-718, 060/5449-002
  
  We have the opportunity to present you an extremely functional studio apartment located on Lekina brdo.
  The studio apartment covers an area of ​​30 m2 and is located on the ground floor of a four-story building, which has only four residential units, ensuring peace and privacy.
  Its strategic location enables quick and efficient connection with all important parts of the city, providing the future owner with an urban perfect balance between work and leisure.
  An additional space in the form of a storage room, with an area of ​​about 5m2, is located in the spacious courtyard of the building, which further contributes to the functionality of this property.
  The studio apartment has been carefully designed, and its layout includes an entrance area, a comfortable kitchen with a dining room, a modern bathroom and a spacious living room-bedroom, which allows practical use of every square meter.
  The heating is economical and flexible, through a TA stove, while the wooden carpentry and parquet in the apartment additionally contribute to the warmth and authenticity of the interior, emphasizing the classic elegance of the space.
  This studio apartment, thanks to its characteristics, represents a perfect opportunity for those looking for a combination of functionality, comfort and a good investment in the heart of the city.
  Close proximity to a number of cafes, restaurants, kindergartens, schools, shops.
  It is well connected to the rest of the city via multiple public transport lines.
  Registered.
  
  The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a contract/pre-contract on the sale, organization of the handover, handover record, help with the declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate
  Contact phones: 011/6707-565, 011/2015-718, 060/5449-002

У нас есть возможность представить вам чрезвычайно функциональную квартиру-студию, расположенную на Лекина брдо.
Квартира-студия занимает площадь 30 м2 и расположена на первом этаже четырехэтажного дома, в котором всего четыре жилых единицы, что обеспечивает тишину и конфиденциальность.
Его стратегическое расположение обеспечивает быстрое и эффективное сообщение со всеми важными частями города, предоставляя будущему владельцу идеальный городской баланс между работой и отдыхом.
Дополнительное помещение в виде кладовой площадью около 5м2 расположено в просторном дворе здания, что еще больше способствует функциональности этого объекта недвижимости.
Квартира-студия тщательно спроектирована, ее планировка включает в себя прихожую, удобную кухню со столовой, современную ванную комнату и просторную гостиную-спальню, что позволяет практично использовать каждый квадратный метр.
Отопление экономичное и гибкое, с помощью печи ТА, а деревянная столярка и паркет в квартире дополнительно способствуют теплоте и аутентичности интерьера, подчеркивая классическую элегантность пространства.
Эта квартира-студия, благодаря своим характеристикам, представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет сочетание функциональности, комфорта и хорошей инвестиции в самом центре города.
В непосредственной близости множество кафе, ресторанов, детских садов, школ, магазинов.
Он хорошо связан с остальной частью города множеством линий общественного транспорта.
Зарегистрирован.

Агентская комиссия в размере 2% от согласованной стоимости покупки включает в себя: исследование, необходимое для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на жилищный кредит, подготовку договора/предварительного договора о продаже, организацию передача, протокол передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, смена пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и Лизинг недвижимости
Контактные телефоны: 011/6707-565, 011/2015-718, 060/5449-002.

我们有机会向您展示一套位于 Lekina brdo 的功能齐全的单间公寓。
单间公寓面积30平方米，位于一栋四层建筑的底层，该建筑只有四个住宅单元，保证了安静和私密性。
其战略位置能够快速高效地连接城市的所有重要地区，为未来的业主提供工作与休闲之间的城市完美平衡。
建筑宽敞的庭院内设有一个面积约5平方米的储藏室形式的额外空间，进一步增强了该物业的功能。
一室公寓经过精心设计，其布局包括入口区、带餐厅的舒适厨房、现代化的浴室和宽敞的客厅-卧室，让每一平方米都得到实用利用。
通过 TA 炉灶进行供暖，既经济又灵活，而公寓中的木工和镶木地板也增添了室内的温暖和真实感，强调了空间的经典优雅。
这套一室公寓因其自身的特点，对于那些在市中心寻求功能性、舒适性和良好投资的人们来说是一个绝佳的机会。
靠近许多咖啡馆、餐馆、幼儿园、学校、商店。
它通过多条公共交通线路与城市其他地区相连。
挂号的。

协议购买价格 2% 的代理佣金包括：寻找合适房产所需的研究、协助谈判、核实文件、申请住房贷款、准备销售合同/预合同、组织销售移交、移交记录、帮助申报绝对权利税和可能的免税、电力、信息站、水、煤气用户的变更……以及《交通和中介法》所暗示的一切房地产租赁
联系电话：011/6707-565、011/2015-718、060/5449-002