• U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan penthouse stan u jednom od najlepših delova Vračara, na Neimaru.
• Neposredna blizina Karađorđevog parka i hrama Svetog Save, velika prednost stana.
• Stan se nalazi na trećem spratu luksuzne i intimne trospratne zgrade.
• Izuzetno dobro pozicioniran u mirnoj ulici.
• Moderno projektovan stan površine 223,96m2, po strukturi duplex.
• Na donjem nivou nalazi se hol sa stepeništem, dve spavaće sobe, kupatilo, master soba i master kupatilo.
• Na gornjem nivou se nalazi prostrana dnevna zona sa kuhinjom i trpezarijom, toalet, master soba sa garderoberom, master kupatilo i prostrana terasa.
• Visok kvalitet upotrebljenih materija i završne obrade čine ovaj stan idealnim za urban i udoban porodični život.

• Svaka stambena jedinica podržava SMART HOME tehnologiju, omogućavajući stanarima da intuitivno kontrolišu različite aspekte svog doma.
• Dodatna pogodnost uz svaki stan uključuje i ostavu, pružajući dodatni prostor za skladištenje i organizaciju.
• Oprema je pažljivo odabrana od najuglednijih proizvođača.
• Troslojni parket Lamar, vrhunska granitna keramika Porcelanosa prve klase, Hansgrohe slavine, Wicona aluminijumska stolarija, Hunter Douglas žaluzine.
• Ulazna vrata Bosal i elegantni hromirani radijatori za peškire samo su neki od luksuznih detalja.
• Dobra povezanost sa ostatkom grada putem više linija gradskog prevoza.
• Neposredna blizina niza elitnih kafića, restorana, prodavnica, škola, vrtića, fakulteta.

• Istaknuta cena je bez PDV-a.
• Za kupce prvog stana, mogućnost oslobađanja plaćanja PDV-a.
• Uknjiženo.

• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
• Kontakt telefoni :  011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
• Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/   

We have the opportunity to offer you an exceptional penthouse apartment in one of the most beautiful parts of Vračar, on Neimar.
The close proximity of Karađorđe Park and the Temple of St. Sava, a great advantage of the apartment.
The apartment is located on the third floor of a luxurious and intimate three-story building.
Extremely well positioned in a quiet street.
Modernly designed apartment of 223.96m2, duplex structure.
On the lower level there is a hall with a staircase, two bedrooms, a bathroom, a master bedroom and a master bathroom.
On the upper level there is a spacious living area with a kitchen and dining room, a toilet, a master bedroom with a wardrobe, a master bathroom and a spacious terrace.
The high quality of the used materials and finishes make this apartment ideal for an urban and comfortable family life.
Each residential unit supports SMART HOME technology, allowing residents to intuitively control various aspects of their home.
An added amenity with each apartment includes a walk-in closet, providing additional storage and organization space.
The equipment is carefully selected from the most reputable manufacturers.
Three-layer Lamar parquet, first-class Porcelanos granite ceramics, Hansgrohe faucets, Wicona aluminum carpentry, Hunter Douglas blinds.
Bosal front doors and elegant chrome towel radiators are just some of the luxurious details.
Good connection with the rest of the city via several lines of public transport.
Close proximity to a number of elite cafes, restaurants, shops, schools, kindergartens, colleges.
The displayed price is without VAT.
For buyers of the first apartment, the possibility of exemption from paying VAT.
Registered.
The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, help in negotiations, checking documents, applying for a home loan, drafting a contract/preliminary purchase contract, organization of handover, minutes of handover, help in declaring tax on absolute rights and possible exemption from it, changing the user of electricity, infostation, water, gas... and everything else that the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate entails.
Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

Мы рады предложить Вам исключительную квартиру-пентхаус в одном из самых красивых районов Врачара, на Неймаре.
Большим преимуществом квартиры является ее непосредственная близость к парку Карагеоргия и храму Святого Саввы.
Квартира расположена на третьем этаже роскошного и уютного трехэтажного здания.
Очень удачное расположение на тихой улице.
Современная квартира площадью 223,96 м2, дуплексная структура.
На нижнем уровне находятся холл с лестницей, две спальни, ванная комната, хозяйская спальня и хозяйская ванная комната.
На верхнем уровне расположена просторная гостиная с кухней и столовой, туалет, главная спальня с гардеробной, главная ванная комната и просторная терраса.
Высокое качество использованных материалов и отделочных материалов делают эту квартиру идеальной для городской и комфортной семейной жизни.
Каждая жилая единица поддерживает технологию УМНЫЙ ДОМ, позволяющую жильцам интуитивно управлять различными аспектами своего дома.
Дополнительным удобством в каждой квартире является кладовая, обеспечивающая дополнительное пространство для хранения и организации вещей.
Оборудование тщательно отбирается у самых авторитетных производителей.
Трехслойный паркет Lamar, высококачественная гранитная керамика Porcelanosa, смесители Hansgrohe, алюминиевые столярные изделия Wicona, жалюзи Hunter Douglas.
Входные двери Bosal и элегантные хромированные полотенцесушители — это лишь некоторые из роскошных деталей.
Хорошее сообщение с остальной частью города посредством нескольких линий общественного транспорта.
В непосредственной близости находится множество элитных кафе, ресторанов, магазинов, школ, детских садов и университетов.
Указанная цена не включает НДС.
Для покупателей квартир впервые предусмотрена возможность освобождения от уплаты НДС.
Зарегистрирован.
В комиссию агентства в размере 2% от согласованной цены покупки входит: исследование, необходимое для поиска подходящего объекта недвижимости, помощь в переговорах, проверка документации, подача заявления на жилищный кредит, составление договора/предварительного договора купли-продажи, организация передачи, ведение протокола передачи, помощь в подаче налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, смена пользователя электроэнергии, инфостена, воды, газа... и все остальное, что включено в Закон о посредничестве при купле-продаже и аренде недвижимости.
Контактные номера: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

我们非常荣幸能为您提供位于 Vračar 最美丽的地区之一 Neimar 的一套非凡的顶层公寓。
该公寓的一大优势是毗邻卡拉乔尔杰公园 (Karađorđe Park) 和圣萨瓦寺 (Temple of Saint Sava)。
该公寓位于一栋豪华而私密的三层建筑的三楼。
位置极佳，位于一条安静的街道上。
现代设计的公寓，面积为223.96平方米，复式结构。
下层有一个带楼梯的大厅、两间卧室、一间浴室、一间主卧室和一间主浴室。
楼上设有宽敞的起居区，配有厨房和餐厅、卫生间、带步入式衣柜的主卧室、主浴室和宽敞的露台。
所用材料和精美装饰的高品质使该公寓成为城市舒适家庭生活的理想选择。
每个住宅单元都支持智能家居技术，让住户可以直观地控制家里的各个方面。
每间公寓都额外配备一个食品储藏室，提供额外的存储和整理空间。
这些设备都是从最有信誉的制造商中精心挑选出来的。
Lamar 三层拼花地板、顶级 Porcelanosa 花岗岩陶瓷、Hansgrohe 水龙头、Wicona 铝制细木工、Hunter Douglas 百叶窗。
Bosal 入口门和优雅的镀铬毛巾散热器只是一些豪华的细节。
通过多条公共交通线路可轻松抵达城市其他地区。
靠近许多精英咖啡馆、餐厅、商店、学校、幼儿园和大学。
所示价格不含增值税。
对于首次购买公寓的人来说，有可能免除增值税。
挂号的。
代理费为约定购买价格的 2%，其中包括：寻找合适房产所需的研究、谈判协助、检查文件、申请住房贷款、起草买卖合同/预合同、组织交接、交接记录、协助申报绝对权利税并可能获得免税、更换电力、信息系统、水、煤气的用户......以及《房地产买卖和租赁调解法》中包含的所有其他内容。
联系电话：011/6707565； 060/5449-002； 011/2015-718