• U prilici smo da vam ponudimo dvosoban u Zemunu, u Banijskoj ulici.
• Stan je izuzetno funkcionalan za svojih 37m2, čime odaje utisak mnogo većeg stana.
• Struktura: dnevni boravak, dve spavaće sobe, kuhinju, hodnik, kupatilo, ostavu i terasu.
• Stan se nalazi na 4. spratu zgrade koja poseduje 3 lifta (od toga je jedan teretni i dva manja potpuno nova).
• Terasa je zastakljena Rehau pvc stolarijiom, na njoj je urađena izolacija poda (stirodur pa košuljica), plafona, zidova, izbačen je radijator na istu, veoma topao stan i po najvećoj zimi.
• Stan poseduje podrumsku prostoriju od oko 8m2, kao i zajedničku prostoriju na međuspratu, površine oko 6m2, koja se mesečno naplaćuje. 
• Centralno grejanje, grejanje i u hodnicima zgrade.
• Orijentacija stana je sever-istok, veoma je sunčan sa pogledom na zelenilo.
• Parking ima veliki broj parking mesta, oko 100.
• Ispred zgrade je ogroman park oivičen ogromnim stablima, Lipe, Platana, Brezi, Borova, Jablana.
• Park poseduje fudbalski, košarkaši teren, dva dečija igrališta za malu decu, park je nov, urađen je pre godinu i po dana.
• Dom zdravlja Šilerova je na 100 metara. Tri osnovne škole u krugu od 150-500 metara, državni i privatni vrtići i jaslice u istom radijusu, kao i pregršt drugih parkova. Prodavnice Sunce, Idea(preko 1000 kvadrata), pekare, mesare, mlekare,apoteke (dežurne 24h), benziske pumpe, apsolutno sve.
• Blizina dva auto puta novosadskog i zagrebačkog, Pupinov most (Zemun-Borča) na 1,3km, koliko je i potrebno do Dunava (vazdušnom linijom udaljen 700 metara) .
• Odlična povezanost sa svim delovima grada gradskim linijama 15, 18, 45, 78, 83, 85, 612, železnička stanica Zemun na 1 km. 
• Zbog odlične lokacije i blizine svih institucija neophodnih za svakodnevni život, ovaj stan predstavlja idealnu investiciju za svakodnevni život ali i kao investiciju za iznajmljivanje.
• Stan je uknjižen, moguća je kupovina preko stambenih kredita.
• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene, uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
• Kontakt telefoni :  011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
• Kompletnu našu ponudu možete pogledati na www.ikatnekretnine.com.

We have the opportunity to offer you a two-bedroom apartment in Zemun, in Banijska street.
The apartment is extremely functional for its 37m2, which gives the impression of a much larger apartment.
Structure: living room, two bedrooms, kitchen, hallway, bathroom, storage room and terrace.
The apartment is located on the 4th floor of a building that has 3 elevators (of which one is a freight elevator and two smaller ones are brand new).
The terrace is glazed with Rehau PVC joinery, the floor (styrofoam and lining), ceiling, walls are insulated, a radiator is installed on it, the apartment is very warm even in the dead of winter.
The apartment has a basement room of about 8m2, as well as a common room on the mezzanine, with an area of about 6m2, which is charged monthly.
Central heating, heating in the corridors of the building.
The orientation of the apartment is north-east, it is very sunny with a view of greenery.
The parking lot has a large number of parking spaces, about 100.
In front of the building is a huge park bordered by huge trees, linden, sycamore, birch, pine, apple tree.
The park has a football and basketball court, two playgrounds for small children, the park is new, it was built a year and a half ago.
Schillerova Health Center is 100 meters away. Three elementary schools within 150-500 meters, state and private kindergartens and crèches in the same radius, as well as a handful of other parks. Sunce, Idea stores (over 1000 square meters), bakeries, butchers, dairies, pharmacies (on duty 24 hours), gas stations, absolutely everything.
Close to the Novi Sad and Zagreb highways, the Pupin bridge (Zemun-Borča) at 1.3 km, as far as it takes to reach the Danube (700 meters by air).
Excellent connection with all parts of the city by city lines 15, 18, 45, 78, 83, 85, 612, Zemun railway station at 1 km.
Due to its excellent location and proximity to all institutions necessary for everyday life, this apartment represents an ideal investment for everyday life, but also as an investment for renting.
The apartment is registered, it is possible to buy it through housing loans.
Agency commission 2% of the agreed purchase price, includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, checking of documents, applying for a housing loan, drawing up a contract/pre-contract on the purchase and sale, organization of the handover, record of the handover, help with the declaration of absolute income tax rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, information station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Mediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
You can view our complete offer at www.ikatnekretnine.com.

Имеем возможность предложить Вам трехкомнатную квартиру в Земуне, на улице Банияска.
Квартира чрезвычайно функциональна для своих 37 м2, что создает впечатление гораздо большей квартиры.
Структура: гостиная, две спальни, кухня, коридор, ванная комната, кладовая и терраса.
Квартира расположена на 4 этаже дома с 3 лифтами (один грузовой и два поменьше, новые).
Терраса застеклена ПВХ столярными изделиями Rehau, пол (пенопласт и вагонка), потолок, стены утеплены, на ней установлен радиатор, в квартире очень тепло даже в лютую зиму.
В квартире есть подвальное помещение около 8м2, а также общая комната на антресолях площадью около 6м2, оплата за которую взимается ежемесячно.
Центральное отопление, отопление в коридорах дома.
Ориентация квартиры северо-восток, очень солнечная, с видом на зелень.
На парковке большое количество парковочных мест, около 100.
Перед зданием расположен огромный парк, окаймленный огромными деревьями: липами, платанами, березами, соснами, яблонями.
В парке есть футбольная и баскетбольная площадки, две площадки для маленьких детей, парк новый, построен полтора года назад.
Оздоровительный центр Шиллерова находится в 100 метрах. Три начальные школы в радиусе 150-500 метров, государственные и частные детские сады и ясли в том же радиусе, а также несколько других парков. Магазины Sunce, Idea (более 1000 квадратных метров), пекарни, мясные, молочные заводы, аптеки (дежурят круглосуточно), заправки, абсолютно все.
Рядом с шоссе Нови-Сад и Загреб, мост Пупин (Земун-Борча) в 1,3 км, насколько нужно, чтобы добраться до Дуная (700 метров по воздуху).
Отличное сообщение со всеми районами города по городским линиям 15, 18, 45, 78, 83, 85, 612, железнодорожная станция Земун в 1 км.
Благодаря своему превосходному расположению и близости ко всем учреждениям, необходимым для повседневной жизни, эта квартира представляет собой идеальную инвестицию для повседневной жизни, а также в качестве инвестиции для сдачи в аренду.
Квартира зарегистрирована, есть возможность купить ее в кредит.
Комиссия агентства 2% от согласованной стоимости покупки, включает: исследование, необходимое для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, оформление жилищного кредита, составление договора/предварительного договора купли-продажи, организацию передача, протокол передачи, помощь в декларировании абсолютных прав по подоходному налогу и возможном освобождении от него, смена пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в области дорожного движения и аренды недвижимости.
Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
Вы можете просмотреть наше полное предложение на сайте www.ikatnekretnine.com.