DEDINJE - AT THE TOP, NEW BUILDING suitable for companies, surgeries, ...... - 100m from the restaurant "Jerry's", near the Romanian embassy, ​​NEW, unoccupied, registered as a business space of 60m2, with a storage room of 60m2 - ALL IN ON ONE LEVEL, 6m2 ramp for the disabled (total 126m2 heating surface).
The space is located on the ground floor, has a separate entrance directly from the street and a 16m2 atrium in front of the entrance to the space. The space is oriented on three sides, with plenty of daylight and consists of: 2 rooms of 40m2 each (which can easily be partitioned if necessary), one of 14m2, 2 kitchenettes, 2 toilets, storage room 8m2, wardrobe 3m2, corridor ... ALU facade carpentry of the last generation with low-emission glasses, thermal insulation 15 cm thick (energy passport), separate three-phase current meter (3 x 32 amperes), separate water meter, CATV, 2x telephone, supplied GAS. Height 2.82m.
The space is particularly suitable for a dental office, because in one room of 40m2, all the necessary connections in the floor for 2 dental chairs (water, sewage, electricity connection) have been made.
Thanks to the access and layout of the rooms, it can function as two completely independent units. SUITABLE FOR RESIDENCE.
The space includes 1 parking space on the plot (6 x 3m) and 1 in front of the building; across the street there are more free parking spaces.
Low monthly overhead costs.
Heating: Air conditioning, Floor heating with electricity, Floor heating with gas
Annual property tax EUR 520 (extra zone).
Building and use permit, registered 1/1 without encumbrance.
The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, help in negotiations, checking documents, applying for a home loan, drawing up a contract/pre-contract on the sale, organization of the handover, record of the handover, help with the declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Immovable Property.
Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718;

ДЕДИНЬЕ - НА ВЕРХУ, НОВОЕ ЗДАНИЕ, подходящее для компаний, хирургических кабинетов, ...... - 100 м от ресторана "Jerry's", рядом с посольством Румынии, НОВОЕ, незанятое, зарегистрированное как бизнес-помещение площадью 60 м2, с кладовая 60 м2 - ВСЕ НА ОДНОМ УРОВНЕ, пандус 6 м2 для инвалидов (общая площадь нагрева 126 м2).
Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход прямо с улицы и атриум 16м2 перед входом в помещение. Пространство ориентировано на три стороны, с большим количеством дневного света и состоит из: 2 комнат по 40 м2 каждая (которые при необходимости могут быть легко разделены на перегородки), одной из 14 м2, 2 кухонных уголков, 2 туалетов, кладовой 8 м2, гардеробной 3 м2, коридора. .. Алюминиевые фасадные столярные изделия последнего поколения с низкоэмиссионными стеклами, теплоизоляция толщиной 15 см (энергетический паспорт), отдельный счетчик трехфазного тока (3 х 32 ампера), отдельный счетчик воды, кабельное телевидение, 2x телефон, подведен ГАЗ. Высота 2,82м.
Помещение особенно подходит для стоматологического кабинета, так как в одном помещении площадью 40 м2 выполнены все необходимые подключения в полу для 2 стоматологических кресел (вода, канализация, подключение к электричеству).
Благодаря доступу и расположению комнат, он может функционировать как две полностью независимые единицы. ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ.
Пространство включает 1 парковочное место на участке (6 х 3 м) и 1 перед зданием; через дорогу есть больше бесплатных парковочных мест.
Низкие ежемесячные накладные расходы.
Отопление: Кондиционер, Электрические полы с подогревом, Газовые полы с подогревом
Годовой налог на недвижимость 520 евро (дополнительная зона).
Разрешение на строительство и использование, зарегистрированное 1/1 без обременений.
Комиссия агентства в размере 2% от согласованной покупной цены включает: необходимые исследования для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на ипотечный кредит, составление договора/предварительного договора о продаже, организацию передачи , запись о передаче, помощь с декларацией налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, изменение пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и сдача в аренду недвижимого имущества.
Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718;